Réf : 95 / 708911    N° mandat 3138 Mise à jour le 20/01/2021

Vente / Villas / Var

Montauroux (83440)

Prix : 1 950 000Honoraires à la charge du vendeur

* Honoraires Agence Inclus

Description

Exclusivité
Exceptionnelle et élégante maison contemporaine implantée sur terrain dominant de 2500 m2, paysagé, planté de rares essences et d'oliviers centenaires et offrant une époustouflante vue sur le massif de L'Esterel. Située dans le Var, pour les amateurs de golf, à seulement 10 minutes du Domaine de Terres Blanches, et à 40 minutes de l'aéroport de Nice et de la ville de Cannes.
Dans un écrin de 360 m2 aux lignes pures, baignée par la lumière, une architecture faisant la part belle aux volumes, aux contrastes, ayant su souligner les lignes de perspectives. Un aménagement soigné et raffiné, des prestations de grande qualité qui permettent de cultiver un réel art de vivre au soleil.
Une distribution fonctionnelle et fluide organisée sur 2 niveaux :
Reception de 60 m2 et une cuisine ouvrant sur terrasses par d'immenses baies vitrées.
4 luxueuses suites de 35 m2 chacune, 2 salles de bains et dressings, 2 salles de douche.
Piscine, Pool House avec cuisine entièrement équipée, douche, W.C.
Salle de sport
Garage parking
Prestations :
Chauffage au sol sur les 2 niveaux
Climatisation
Portail électrique avec vidéo
Alarme, vidéo surveillance
Système domotique DOMOVEA
Système audio SONOS
Arrosage automatique.

Exclusivity
Exceptional and elegant contemporary located on dominant land, landscaped; planted with rare species and century-old olive trees. 2500 M2, offering a breathtaking view of the Esterel massif. Located in the Var, for golf enthusiasts, just 10 minutes from the Domaine de Terres Blanches, and 40 minutes from Nice airport and the city of Cannes.
Remarkable sunrise with sun all day to sunset. Spectacular views of the Esterel Mountains and one of the best European Golf Course in Europe (voted 2017). Only 10 min cardrive to the resort.5 min walk to Montauroux village with bakery and 5-6 restaurants. Only 10-15 min by car to several Guide Michelin restaurants in the Canton de Fayence.

House
Built 2013 by Developer Bonella Construction in Fayence (the developer for 8 houses in domaine de Terre Blanche) Splendid reputayion. In top of the line high end materials.
The house is 360 sqm on 2500 plot.
4 luxury suites with ensuite bedrooms (two with bathtubs and dressings.) 35 sqm each.
All rooms has electric jalousis
Livingroom 60 sqm all in glas sliding doors.
Open kitchen with terrass and a pricewinning chimney.
Floor heating divided in the two levels of the house.
Airconditioning, Electric gate.
Internet, alarm, videosurveillance, videophone by gate
Lights, jalousies, curtains; automatic managed by DOMOVEA, soundsystemSONOS

Pool
Pool with the latest technology, no cloor.
Poolhouse with shower and toilet
Outside kitchen by the pool

Garage
Garage for 2 cars that is used as a gym.
Laundryroom
Everything built with the highest standards and a sublime finish.
3 parking places in a carport.

Garden
Automatic water for the garden
Larges terrasses all directions,
15 olivetrees and a magnificient garden
outside lightning in the night.

40 min Nice International Airport
40 min Cannes shopping/markets
10 min to Domaine de Terre Blanche
5 min to tenniscourts

  • Surf. hab. : 360  m²
  • Terrain : 2500 m²
  • Nombre de chambres : 4
DPE Icon
(Performance Energétique)
Logement économe
  • <=50 A
  • 51 à 90 B
    61
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES Icon
(Effet de Serre)
Faible émission de GES
  • <=5 A
    2
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

MJB Immobilier

9 RUE FREDERIC MISTRAL - 13100  Aix En Provence (France)

Tél. : 04.42.38.32.89


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